对于北京来说，房价只有缓慢上涨和快速上涨的区分。此次收紧政策没有很严，只是让年后量价齐升的北京房市稳定下来，稳定上涨。当然，不排除某个别区域会小幅震荡，但这样的区域也不值得入手。
环京区域在新政后一天出现了抢房的现象、跳涨的小高潮，我认为这种跳涨是很不正常的。从国家层面来讲，国家对房市的主基调是以房价稳定为主，防止房价的的快速上涨。有人说“由于317新政的限制大家不得不由北京转向环京而造成了环京区域的跳涨”，这种说法我不认同。
317新政对于在京首次购房人群来说基本没有影响，最大的影响是换房人群。换房人群由于新政的实施可能会放弃换房的打算，就算放弃在京换房的打算，也不可能卖了北京的房子转战环京的房市。
我认为，环京跳涨的小高潮更多的是原本在北京没有购房名额的人群和以投资为目的的人群的消费力释放，而不是因为北京新政的限制而造成的。
如果接下来的时间里，环京的房价持续高涨，我相信环京肯定会出台更严厉的限制措施，防止房价的快速上涨。另外，环京是没有产业支撑的，更多的是因为北京房市的带动而上涨，如果未来北京的房价上涨速度放缓甚至停止上涨，环京区域的房价便会出现不上涨甚至轻微的下跌，这一点是环境区域的风险点。
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